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求人No.c45995[新宿 コンサルタント]【年収500万円~】幅広いプロジェクトをお任せ!

募集職種 【東京・大阪】コスト削減・物件管理業務の効率化等のコンサルタント 雇用形態
応募条件 マネジメント経験(人数、年数、マネジメント範囲は不問)

上記を満たす方で、かつ下記いずれかを満たす方

・法人営業(新規、既存問わず)
・コンサルタント経験者
・プロパティマネジメントや⼟地活⽤など、不動産領域でBtoBの業務経験
・チェーン店の店舗開発、⾃社物件の開発や管理などの経験
雇用期間 無期雇用

【試用期間】
有り (3ヶ月)
試用期間中、条件に変更はありません。
勤務地(最寄駅) 東京支社/東京都新宿区西新宿
<アクセス>
・JR「新宿駅」西口改札より徒歩5分
・JR「新宿駅」南口改札より徒歩11分

大阪本社/大阪府大阪市中央区久太郎町
<アクセス>
・地下鉄 中央線「本町駅」12番出口 徒歩3分
・地下鉄 御堂筋線「本町駅」12番出口 徒歩3分
・地下鉄 四つ橋線「本町駅」12番出口 徒歩5分
給与&月収例 【入社時想定年収】
500 万円 〜 800 万円

【時間外労働】有り
月平均45時間程度

【待遇条件・昇給賞与】
想定年収:500万円~800万円
※給与応相談
※残業手当45時間分は、上記年収に含む

賃金形態:年俸制(12分割)
通勤手当(会社規定に基づき支給)
仕事内容 営業担当が案件化した顧客課題に対して、物件の分析から解決策の提示・実行支援まで、ハンズオンで幅広くプロジェクトに関わっていただきます。

【具体的な業務】
1.コンサルティング業務
2.部署のマネジメント
3.新規事業開発

<業務の流れ>
~賃料適正化の場合~
1)営業が案件化
2)適正賃料診断
・物件の適正診断を行い、現在の賃料が適正か診断します。
・社内に不動産鑑定士、宅建士の有資格者が複数おり、客観的なデータ提供が可能です。
3)診断結果打合せ
適正診断結果物件リストをもとに事前打合せ、取組対象物件を絞り込み、スケジュールなどを決定します。
4)アプローチ
・賃料適正化への具体的なシナリオを描きます。
・相場データの活用はあくまでも手段の1つでしかなく、長期的な関係構築を前提とした人間関係、信頼関係を築けるかが重要です。
・必ずしもロジックだけで成功するわけではないところに、コンサルタントの腕の見せ所があります。現状、適正化成功率はおよそ70%となります。
5)覚書締結
賃貸借契約書の更新や覚書の締結までをしっかりサポートします。
6)定期的な進捗レポーティング
報告を行う中で、我々の真摯な仕事ぶりを評価いただき、担当物件を拡大することもあります。

<顧客について>
・全国に店舗・事業を展開する大手ナショナルチェーンや、地場の優良企業まで多様です。
・現在およそ4000社の取引先があり、うち300社強が上場企業です。
業種:飲食、小売、美容、福祉、カーディーラー、ドラッグストア、物流、学習塾などと多岐にわたります。
・商談相手:90%以上が経営者もしくは役員クラスです。
固定の商材を販売するだけの「物売り」ではなく、経営者と同じ視座に立ち、さまざまな経営課題を伺うところから商談は始まります。

<案件について>
事業用物件の賃料適正化が多いです。修繕や退去、立地調査など幅広い案件に対応いただきます。
勤務時間 【就業時間】
09:00〜18:00

【休憩時間】
60分
休日休暇 【年間休日数:130日(2019年度)】 
土曜・日曜・祝日、有給休暇(入社半年経過後10日付与、その後10月一斉付与)、その他(会社規定のカレンダーによる)
待遇・福利厚生 社会保険(健康、厚生年金、雇用、労災)、残業手当あり(45時間分は年収に含む)、慶弔手当(結婚、出産、弔事)、退職金なし
ポイント 【募集枠:1名】

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